こんにちは、こだまです！
以前、お申し込みがあった二号戸建て、昨日正式にご契約となりました。
よかった。。。
これにて所有戸建て4戸中の3戸入居に。あと1戸でお満室ですね。
こちらの物件、内見から契約までにいろいろとトラブルや課題があり
キャンセルになりそうでしたが無事着地することができました。
お申し込み後に保証会社の審査がNGになりかけたり
近隣駐車場を探したり
天井の低さを改善する工事をアイリ―さんと頑張ったり
深夜まで片付け清掃したり
その後、再度内見に来られた時に雨漏りが発覚したり…。
いろいろと経験させてもらいました。
入居者さんとは、契約前にお電話でもお話しさせてもらって、
要望や改善点をヒアリングしたうえで、
こちらの出来ることと出来ないことをお伝えさせてもらいました。
結果的には
「是非住ませてもらいたいです！」
というありがたいお言葉をいただきましたので、
ますます大家として気を引き締めなければならないなと感じました。
ちょっとずーつですが、一歩一歩経験を積んでおります。
立派な大家さんになるために、日々精進であります。
現在所有している戸建てはすべて自主管理でやっておりますので
入居後は私と入居者さんとで直接やり取りをする形になります。
はじめに大家に対して良い印象を持ってもらっていたら、
今後、不具合とかトラブルが生じたときに何かと有利に働くのではないでしょうか。
・相談しやすい大家さん
・話を聞いてくれる大家さん
・顔が見える大家さん
のほうが、長期的に見ればお互いメリットがあるような気がします。
まあ、これは大家側の性格とかにもよるので、入居者さんとのやり取りがストレスにならない場合に限ると思います。
ワタクシは、どちらかと言えばオープンな性格で楽観的なので
入居者さんとはフランクにコミュニケーションをとっていくスタイルでいこうと思っています。
仮にもしモンスターチックな人や、困った入居者さんに遭遇したとしても
“経験値アップ！”とか“ネタ！”と捉えるようにします。
さて、まだまだ駆け出しでペーペーの大家一年生ですが
引き続き温かい目で見守っていただけたら嬉しいです。
本日はこのあたりで。
最後までお読みくださり、ありがとうございました。
それではまた！
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