こんにちは、こだまです！
本日も朝から物件検索。
良い物件に巡り合うために、まずは「毎日コツコツやる」という習慣から。
目利き力を上げるため、良さげな物件はとにかく問い合わせてみます。
この1年間、戸建てのリフォームや勉強に勤しんでいたので、中古の一棟物は約1年ぶりに探すという感じです。
複数のサイトを見て回りどこにどんな利回りの物件があったのかを把握するのは、相当な数と時間を要します。
そこで、気になった物件をマップ上にどんどん記録できるように工夫しました。
”Googleマイマップ”を使って、情報を地図上にメモしていきます。
※マイマップの使い方はこちらのサイトを参考にしました
https://join.biglobe.ne.jp/mobile/sim/gurashi/google_mymap181129/
マイマップはこんな感じです。
グーグルマップ上にピンを追加できます。
クリックすると、メモした内容や画像が表示されます。
メモ上にURLを貼り付けてそのままリンクに飛べますし、物件概要をコピペすれば値段や利回りなどもパッと確認できます。
もし、気になってマークしていた物件がなくなっていたら「売れたのかな？」と推測することもできます。
写真を添付すれば場所のイメージも覚えやすくなります。
検索サイトごとにマップ上のピンのカラーを色分けしているので、どのサイトに掲載されていた物件かパッと見てわかります。
難点は一件ずつ地点を追加して情報を入れていくのは少し面倒ということですね。
ただ、どうせ探すならきちんと自分の中に蓄積される方法をとりたいと思い、こちらのやり方を実験中という感じです。
もっと楽に良い物件に巡り合いたいと思って、いろんな方法を模索した時もありましたが、
よくよく考えたら良い物件を見極められる力を手に入れること、そして自ら良い物件を作り出せる力があることが最も再現性高く不動産賃貸業で成功するための基本であると再認識しました。（当たり前のことですねｗ）
何事も基本をおろそかにしてはいけませんね。
千里の道も一歩から。
仕入れに汗かけ、と。
そういえば、4戸ある戸建てのうち2戸を募集に出しましたが、どちらも内見が入りそうとの連絡をいただきました。
どうか、良い方向に事が運びますように。。。🥺
残りの2戸も、もう間もなく募集開始予定です。
さあ、やることはまだまだこれからたくさんあるぞー！
今日も最後までお読みいただきありがとうございました。
それではまた！
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