こんにちは、こだまです！
本日は、隙間時間を見つけてちょこっとだけ自分の物件に寄ることができました。
仕事のアポイントが所有物件のすぐ近くで入ったので、それが終わり次第すぐに向かいました。
そして、あらかじめ用意していた除草剤を敷地内に撒き、気になっていた雑草たちの息の根を止めにかかりました。
内見の時に雑草が伸びていては印象も悪いので定期的な手入れは欠かせませんね。
また、こちらの物件は昨年１０月からポータルサイトに載せて現在も募集中なのですが、お家賃の見直しをいたしました。
先輩大家さんに以前相談をして、家賃を少し下げてでもとにかくまずは目の前の物件を埋めることを優先しました。
築年数は古く、リフォームも表層で済ませているので、戸建てにしては低めの家賃設定で45,000円だったのを39,000円に値下げしました。
ただし、家賃45,000円（近隣駐車場1台無料込み）だったのを、家賃3,9000円（別途：近隣駐車場5,000円）という風に変更したので実質的には1,000円しか引いておりません。
ただし、それでポータルサイト上でいままでアプローチできていなかった層にアピールできるようになるよ、と教えてもらいました。
たしかに言われてみればそうですよね。
なぜもっと早く気が付かなかったのか。。。。
しかも、もともとこちらの物件は地方の中では割と都会寄りで駅も徒歩圏内なので、駐車場必須ではない入居者が入る可能性もありますもんね。
とにかく、善は急げで、募集内容を変えてみることにしました。
こうした一つ一つの地道な動きで入居が決まればありがたいなと思っております。
妄想利回りにしがみつかずに、多少家賃を下げてでも満室にしたい、というのが今の私の正直な気持ちです。
物件のリフォームをばっちりして価値を上げて家賃を高く取る、という戦略も憧れますが今の私はまず、埋めること！
お家賃をいただく事！
を重視するため、必要以上に手をかけすぎない選択をしました。
この判断が良かったのかどうかは後になってからでないと分かりませんが、何もしないよりは、試行錯誤をしながら一歩ずつ歩を進めているのだと自分に言い聞かせています。
今後、皆様に良い報告ができるよう今日もコツコツできることをやっていきます。
最後までお読みくださりありがとうございました。
それではまた！
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