おはようございます、こだまです！
先日、第3号戸建てに入居のお申し込みがありました！
う、うれしい…です…！✨
先輩大家さんから、その地域で客付け力がある業者さんを紹介していただき、募集依頼をスタートしたのが12月初旬でした。
依頼した際に
「希望としてこのくらいの家賃で、1月末までに決めていただけるとありがたいのですが、感覚的にいけそうでしょうか？？」
と尋ねたところ
「大丈夫です！やります！」
と力強い回答をいただいておりました。
しかし、なかなか申し込みが入らず間もなく1月も終わろうとしていたタイミングでの、お申し込み！
す、すごい！さすが客付けのスペシャリスト！
家賃4.9万円でお申し込みいただき、無事保証会社の審査も通りました。
最終的な利回りとしては20％ちょっとで着地となりました。
物件取得価格は150万円です。
反省点としては、リフォームにちょっと費用をかけすぎた感があるかなと。。。
110万円ほどかけましたが、それだけかけるならもう少し効果的なやり方があったかなぁ、といった感じです。
ただ、リフォームはフル外注でいけましたので、自分の時間を確保しつつ客付けまでいけたことは大きな自信につながりました。
途中、業者さんが約束を破ったり、打ち合わせ通り進まなかったり、あげく既読スルーされて音信不通になったりとトラブルもありましたが、周りのサポートのおかげでここまで来れました。
サンタリーフさんや先輩大家さん達のおかげです！
本当にありがとうございました！
正直、まだ全然不動産投資家と言えるレベルではありませんが、小さいながらも一歩ずつ前進して理想の自分に近づけていると思います。
残りあと2戸！
お満室目指して、コツコツできることをやります。
そして、同時並行して一棟物にもチャレンジしていきます。
自分の目標に向かって頑張っている皆さん、お互い頑張っていきましょう！
今日はこの辺りで。
最後までお読みくださりありがとうございました。
それではまた！
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