こんにちは、こだまです。
毎日黒にんにく食べてます。元気です。
今日読んだ本
今日は本業がお休みだったので一日、本を読んで勉強をしておりました。
「だいたい合っていれば問題ないんじゃない？！」と、どんぶり勘定な性格ゆえに避けていた「数字」の部分について理解を深めるためにこちらの本をじっくり読みこみました。
中川 理（なかがわ おさむ）さんがYouTubeで解説動画も上げていたので、まずはそちらを視聴。
んー、サングラスしていて怪しげな雰囲気（笑）は醸し出していたけど、話し方や内容聞いてたら良い人そうだったので、アマゾンのレビューも見たうえで購入しました。
実は以前、玉川陽介さんの「Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて」という本を買って読んでみたのですが、今の自分には内容が難し過ぎて挫折。。。
今の自分には、こっちだなと思いました。
まだ半分くらいしか読めてませんが、税金のこととか減価償却のこととか、キャッシュフロー計算と損益計算の考えなど非常に勉強になりました。
後半の方からは実際に収益計算のシミュレーションを解説する内容なので、明日以降もコツコツ読んでいこうと思います。
どこまで勉強して、どこから踏み出そう？
早く物件を購入したい気持ちと、きちんと勉強して理解してからスタートを切りたい気持ちが交互にやってきます。
ある程度勉強したら実際に買ってみないと、分からないとはよく聞きますが、その「ある程度」ってどの程度なんでしょうね。。。。？
ニーノさんが「インプットは負債である」とお話ししておりました。
鬼と金棒で例えていたのですが、
鬼＝アウトプット（行動すること）
金棒＝インプット（知識を入れること）
A・B・C・Dと4匹の鬼がいて
A⇒大きい鬼+大きい金棒
B⇒大きい鬼+小さい金棒
C⇒小さい鬼+大きい金棒
D⇒小さい鬼+小さい金棒
この時、一番強いのはもちろんAの鬼なんですが
じゃあ一番弱い鬼は？というとDではなくCの鬼なんだそうですね。
インプットばかりで知識はあるけど行動してないから、どんどん頭でっかちになってますます動けなくなるということだそうです。
イメージ↓
鬼さんカワイイ笑
（自分で描いててウケました）
なので、勉強することも大事だと思いつつ、行動することをさらに意識していこうと思ったのでした。
具体的に行動することって
・物件を見る（相場観を身につける）
・不動産屋に行って話を聞く（本では分からないリアルな空気感を知る）
・金融機関に行く（融資受けないと自分の目標にたどり着けない）
とかとか。。。。
正直まだ不動産屋とか融資窓口に行くのビビってます。
細かいとこがよく分からんです。。。。
「素人が来るんじゃねえ」的なことを思われて嫌がられたらどうしよう、とか思っちゃいます。
自分と同じような時期にスタートした人の「買い付け入れました！」みたいなツイート見ていると「凄いなぁ～…」と思ってしまいます。
知識をつけて安心したいから、本やブログを読むのが好きなんでしょうね。
しかし、失敗したくないからと準備準備に時間をかけて結局遠回りになるのはよろしくないので、傷つくの覚悟でアタックしてみよう。(*´Д｀)
近いうちに。。。。
相変わらずとりとめのない文章ですが、こんな感じで今日は終わりにします。
最後までお読みくださってありがとうございます。では！
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