こんにちは、こだまです！
本日は、ちょっと気になる１棟物の収益物件があったので問い合わせ。
これは金融機関さんに持ち込んだらどうかな～？と思って、担当者さんに電話でヒアリングしてみました。
結論からいうと、なかなか厳しいとのこと。
エリア的に人口が減っている市区町村は、かなり渋いそうで
その自治体の中でもピンポイントでそのエリアの人口が横ばい、
もしくは微増とかなら、土台に乗る可能性もあるかもね…とのことでした。
各自治体で、その地域とか地名ごとの人口や世帯数の移り変わりが閲覧できるので
調べてみましたが、順調に減っておりましたね。笑
また、現状の入居率も４０%くらいで、その時点でも厳しいとのこと。
資産規模が大きい法人や、過去に全空再生の実績などがあれば話は違うのでしょうが
今のワタクシごときの雑魚キャラレベルでは、ガラボロ物件はなかなか厳しそうでした。
これができれば、大きくレベルアップできるんでしょうけどね。。。。
とりあえず融資相談としては、運転資金からお付き合いをして実績を積んだ方が良さそうですね
との回答を得ましたので、今度運転資金の相談に行ってみようと思います。
本日はこのあたりで。
明日も物件にて作業予定ですので、早く寝ます！
おやすみなさい。
最後までお読みくださりありがとうございました。
それではまた！
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