こんにちは、こだまです！
息子の風邪をしっかり受け取りダウン気味でしたがようやく回復。
いやしかしホント、保育園に預け始めたら熱出しますね。笑
さて、第二号戸建ての振り返り、後編です。
・業者さんが飛んで
・雨漏りが発覚して
・出費が想定以上にかかって
何かと苦労した物件ですが、皆様のお力添えあって、先日無事に入居者様が決まり、引っ越しが完了いたしました。
（まあ、これからいろいろ不具合が出る可能性はありますけど。。。。）
一から内見し、自分で買い付けを入れて購入した初めての物件、
それがこの第二号戸建てでした。
（一号戸建ては先輩大家さんからのパス）
サンタリーフアカデミーに入って、周りの仲間たちが物件購入しているのを見て
「自分も早く買いたい！」
と、なかば勇み足で購入した戸建てです。笑
いろんなトラブルがあり、物件単体で考えると
ボロボロ築古戸建てに1年以上時間を費やして、大したバリューアップもできずに利回り16％で着地
と、決して良い内容ではありません。。。
しかし、この物件を購入したことでワタクシは学びました。
そして、少しだけレベルアップしました。
まず、反省点として心に留めておきたいことですが
・傾きの家は止めといたほうがいい
・雨漏りも止めといたほうがいい
・業者さんに先にお金を支払うときは全額支払うな（材料代として見積金額の3割程度までを目安に）
・物件を買うこと自体が目的になっていたら危険
・結局、最後は自分が責任を取るしかないので誰のせいにもできない
ん？
あれ、なんか、これって
ほぼ全部、一回は耳にしたことがある忠告やんけ！
一回どころか、当たり前に気を付けましょうリストの基本に挙がるようなものばかり。笑
ああ。。。ホント、自分で痛い目見ないと学べない人間なのだなとつくづく反省。
これから不動産始める方は、気を付けましょうね。
逆に、良かった点は
・この物件きっかけで次の物件購入につながった（４号戸建て）
・人との繋がりがブワっと広がった
・必死こいてDIY勉強するから家の構造に多少詳しくなった
・ペルソナ設定通りの入居者さんが入った（庭付きなのでワンちゃん飼っている人をターゲットにしていた）
という点ですね。
先輩大家さんたちがよく言う
「最初に買ったあの物件、今なら買わない」
という言葉。
たしかに、頷けます。
そして、また一方で
「でもあの物件があったからこそ、今の自分がある」
という言葉も頷けるのです。
要するに、最後に笑えれば、全部OK。
今までのすべての”失敗”が”経験”という名の宝に変わるのです。
諦めない限り、人生には成功しかない
僕の好きな言葉で、防人Rさんがよく仰っている言葉です。
何をもって「成功」と呼ぶのかは人それぞれだと思いますが
「あー良かった、今が人生すごい幸せで理想的な暮らしを手に入れたな」
と心から実感できる生活を送れたならば
それはその人にとって成功という事でしょう。
この物件を通して、いろんな経験をできたので
あとあと「いやー大変だったけど、あの物件のおかげで今の自分があるんだよな」
と言えるように、これからも日々精進していけたらと思います。
同じ出来事が起きても
その人の捉え方ひとつで、良くも悪くも意味合いが変わるので
今回の物件があったから「こそ」と捉えられるように
自分なりに振り返りをしてみました。
長々と書いてしまいましたが、最後までお付き合いくださいましてありがとうございました。
第二号戸建ての振り返りはこのあたりで。
それではまた！
コメント