ポータルサイトからの物件購入のやり方

こんにちは、こだまです！
日々勉強をコツコツとしておるのですが、過去に見ていたyoutubeチャンネル以外にもいろいろと参考になるチャンネルが出てきていますね。

先日、”投資家コハラの脱・社畜会議”というyoutubeチャンネルで
「楽待・健美家はクソ物件しかない？いいえ、「本当の使い方」教えます。」
という回が放送されていました。

なかなか面白い回でしたので、ご覧になられていない方は是非どうぞ。
一言でいうと、ポータルサイトを「検索サイト」として使うのは間違っているよ、とのことでした。

検索するために使う、というよりは
自分の希望条件を細かく登録しまくって、それに合致するものが出た時にいち早く察知する。
そして、買える客であることをアピールして業者さんとの「マッチングサイト」的な役割として使うのが良いよ。というものでした。

確かに、以前知り合いの投資家さんにもそのように教えてもらっていたのですが、知って満足した気になっており実際にそこまで活用するに至っておりませんでした。
反省。。。。

また、もう一つの物件の探し方としては
”栗本社長の不動産投資最前線”で紹介されている
「【不動産投資】出回っている物件を指値して相場より安く買うための秘訣とは？」
も参考になりました。

この方のチャンネルも、結構分かりやすくて個人的に好きです。
売れ残っていて、誰も見向きもしなくなって放置されている物件を狙うという手法ですね。

とにかく、競合とのスピード勝負！となると融資付で先を越されちゃうケースが多かったので、スピード勝負でないやり方をしていかなければ今の自分は圧倒的に不利です。
※過去に３回ほど、アパートで買い付け入れても後から買い付け入れた方に現金で搔っさらわれました。（涙）

水面下もしくは、放置されて見向きもされていないものに指値を入れて利回りを作り出す、という動きが必要になります。
となると、金融機関の融資条件に合致する物件を見極める必要が出てきます。
ぐわー。。。。やることがたくさん。

ちょこっとずつですが、進めていこうと思います。笑
本日はこのあたりで。

そういえば。
千さん開催のふん様ポールさん米子セミナー、楽しそうだったなぁ。。。。いいなあ。。。。
きっといつか、どこかでお会いできることでしょう。
今は我慢😢

最後までお読みくださりありがとうございました。
それではまた！